第105章 【太过保守】（1/3）
第105章【太过保守】
黄大仙杏林街的一个地盘，林正杰带着安全帽，正在视察工作，身边还跟着陈伟忠、唐仁坚两位大将。
做发展商不是一件容易的事情，如果地盘上的事情不搞清楚，很容易出大问题。
例如：建筑材料的质量和价格，质量若是出了问题，那就亏损或法律风险。比如王德辉旗下的华懋地产，就有过大楼倾斜等事故；还有建筑上的沙子，可不要别人坑了，用海沙给你使用，出了事情要人命的
做发展商又何止是地盘上的事情，从策划开始，便是有各种各样的学问。就是到了最后一关‘销售’，这里面的学问都很大，大型地产商都有‘代理商’捧场，造成销量大旺的结果，而小型地产商若是不好好包装，仅仅是信誉就不过关；当然，在地产旺盛的时候，可以抵消一些销售问题。
总而言之，林正杰既然选择做了发展商，就会认真去学，去监督等。
好在这次杏林街的‘淘宝花园’项目，是交给郑裕彤旗下的建筑公司做，彤叔也是特意叮嘱，让手下的人多帮衬一下泰富集团的地产开发部。
泰富集团的第一个项目可不小，总投资1.2亿港币，总计48.5万平方尺的楼面，600多个住宅单元，这已经是一个中型地产项目了。
林正杰点点头，说道：“既然汇丰银行有意贷款给我，而我又比较看好伦敦金，所以我的想法是，汇丰银行给我贷款1个亿，用于‘本地伦敦金’买入。这样，我即可以加大投资，汇丰银行亦可以监管我的投资。如何？”
要玩，就玩大一点。
再后来，陈青松又折腾一番后，汇丰银行竟然主动上面给予贷款。
第二，香港期金市场，目前还在筹备中，明年（1980）将在‘香港商品交易所’同一大厅进行，期金纯度不低于95.5%，每手100盎司（一盎司28.4克），美元报价，粤语为官方语言。
沈威廉惊讶起来，大班主动抛出‘贷款’橄榄枝，显然是看重林正杰的能力。但，居然给8000万港币的高成本黄金现货，估值5000万的贷款，这不得不说——林正杰现在是个香饽饽。
此时的汇丰银行，相当于做了泰富集团的‘本地伦敦金’经纪，所以后续只需要电话、电传、电报等方式联络。交易达成后，会有凭证。
时不时的抛出远大目标，给手下们一个盼头。
他也明白，如今的远东，华商已经超过英商，所以他结交华资大亨、扶持华资大亨，便是为汇丰银行增加盟友。
8月15日，星期三。
林正杰盘算了一下，明年第二季度差不多就可以销售‘淘宝花园’，稳当一点，明年中开始销售楼花。
林正杰点点头，说道：“没问题，我等沈威廉经理的好消息！”
“好，我明白了，我们电话联系！”
据林正杰前世的了解：
陈青松在这一时期（估计是去年1978）购买一幅1850万港币的土地，可以向马来财务公司贷款6000万；购买一幅价值180万港币的土地，几个月后向交通银行贷款2000万港币，比成本高10倍。就这样，陈青松以‘滚雪球’的方式，迅速在很短时间购入几十个地盘。
林正杰直接说道：“今天的伦敦金价格是298美金每盎司，当然这和我操作无关，我一般做长线投资，所以最近几天按照市价，直接买入这笔资金就行。”
沈弼笑道：“林生倒是对投资黄金情有独钟，泰富集团今年发展迅速，地产、证券、黄金都有好消息传出。”
如今已经是第五批，‘实时成本值’8000万港币黄金，成本价已经高达292美金每盎司。
这就是‘名气’的好处！
“沈威廉经理，你们汇丰银行可以帮我们进行‘本地伦敦金’对敲交易吧？”泰富集团的办公室里，林正杰对到访‘推销’贷款的沈威廉，说道。
翌日，林正杰带着人来到汇丰银行，签署贷款合同，汇丰银行很爽快的答应借贷给泰富集团1亿港币的炒伦敦金。
一半年的功夫，净赚一倍以上的利润。
炒‘期货黄金’最大的特色就是，可以‘卖空’。当然因为属于是‘对赌’、‘对敲’性质，所以你卖空的话，也得有人买入。
据说后来佳宁倒台，汇丰银行也是损失不少。
汇丰银行的沈弼不是不知道，仅林正杰个人投资的黄金现货，就已经升值近四成。泰富集团的黄金现货，亦有不菲的增幅。
汇丰银行不仅赚了利息，还赚了手续费，又何乐而不为呢！
第三，开始于1974年的‘本地伦敦金市’，参与交易者多为外国知名金商、少数为本地银行和华人大金商。与‘99金市’不同，‘本地伦敦金市’没有特定交易场地，而是通过一种类似‘外汇对敲’的方式，主要通过电话、电报、电传进行。
沈威廉来到汇丰大班沈弼的办公室，汇报道：“沈弼大班，那位华
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