第三百六十三章 租借山地（3/7）
气，不卖吧，人家查出来别墅区是你的，你能得罪得起？有好果子吃？所以就干脆不告诉你了。”
“他们给的价格怎么样？”
“价格很公道。事后我派人去各别墅区调查了一下，比起附近的别墅，附属设施差的吧，高出每平米1万左右，好的就高出5万了。”
“我们花的成本也高呀。他们这样做，是什么目的？”
“不久前才知道，他们也是只留了少部分。绝大部分都转手倒卖了。才两个月不到。就住满人了。据撤回来的保安讲，住户里面不少明星、名人的。”
“舅舅，你这次的处理方法是对的，这个事情就不要出去乱讲了。两个别墅区的利润有多少，统计出来没有？”
“统计好了。包括买地皮、建筑材料、树木和人工工资，我们的总投入是2175亿，大概有18倍的利润。”
午阳嘴都张大了，“怎么可能。你们算错了吧？”
“我开始也以为错了，反复核对了才确认的。我想了一下，这里面有几个因素，我们的地价低，钢材水泥价格低，售楼又没花钱，所以利润率就高了。其实我们的还不算最高的，那些凭关系买到便宜地皮，又不纳税的，利润率比我们高多了。像接我们别墅的人。赚的就是纯利。”
“你也要人家有这么多的资本呀。”
“到银行贷款不就行了啊。两个月的利息能有多少？”
“舅舅，你这都可以抵上我几十万人辛苦一年了。房地产利润这么大呀。”
“还没有纳税呢。还必须缴纳营业税和所得税。午阳，我已经安排好了，准备搞一些名堂，我以前的公司就是这么搞的。要不然被所得税一所，就所剩无几了，你别管就是了。这是你几年来投入连心庄和别墅区的成本，还有别墅区绝大部分的利润，密码是小英的生日日期。”郁舅舅说着，从包里拿出一张银行卡递给午阳。
“舅舅，你准备什么时候再建别墅给员工呀？”
“我以后的地皮都只建别墅，不再建楼房了。建楼房投入高，利润低，而且我购买的地皮也比较偏僻，住户没有汽车，上下班、出行都不方便。午阳，我觉得吧，你在京城的高层管理人员并不是很多，大家又都是年纪不大，没有时间专门来享受，而且这里是京畿重地，不是我们这些草根享受的地方，就不一定非要建别墅给他们了。我手里有一块800亩的地皮，就建100套别墅，给你自己家人和亲戚们住，其他的，有人要就都卖掉。”
“随你
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