第二百二十九章 连环套(2)（1/2）
范曾最先开口：“不，要说，一定要说。我相信你，王哥，陈秘书这人，耍横他行，别的本事我看也有限得很。”他又看了林远一眼，“林远别多心。我没有说林书记用人不行的意思。”
范曾还真是够二。话也不用说得这么直接吧？林远有点尴尬地点点头，没说话。
杜衡也看着王者说：“王主任有什么想法就说说，别在意陈秘书的态度，他有时就是有点不靠谱，其实人到不是很坏，时间了你就知道了
陈济棠是不是真坏。王者不想评论，不过他的嚣张和狂妄给他带来了灭顶之灾。最后他落难时，没有人一个人替他说一句话，导致他在极短的时间内就被判处了死刑，而且从判刑到处决的时间非常短，也就是说，众叛亲离。
林远笑了笑：“我请小王过来，就是听你的高见的，有话直接说，我们也不是外人了，”至于陈秘书，他不是已经走了吗？”
林远的意思王者明白，合作是他们之冉的事情，和陈济棠无关。
王者也就不再矫情。用手向西面一指，说道：“西郊的景不错，有山有水，而且有一处的势非常好，前面平坦，后面依山，正是依山傍水的水宝地，”
“有什么用？”范曾不解地问，“离市区这么远，就是建成免费的公园，也没什么人去。”
“建成公园当然没人去，建成高档的别墅区，自然就成了有钱人聚集的宝地了。”王者一伸手，还未开口，杜衡就拿过一份明州地图递了过去。他冲她一笑，心想三人之中，最有心机的应该就是杜衡了。
王者接过地图。铺在桌子上，用手一点西郊：“明州的远大规戈,虽然走向东南发展，但是。由太行山吹的清新空气，却是要首先经过西郊的西山，有钱人最在乎的是什么，是水宝地，是身体健康，是居住环境的优雅和安静。如果在西山建一处花园别墅，然后大力宣扬健康生活，健康环境，林远。你说说看，明州的有钱人会不会蜂拥而来？”
林远低头看地图。不说话，眼睛却慢慢地闪出一丝光亮。
范曾还是不太相信王者的判断：“明州的消费水平太低，有多少人能买得起别墅？而且在西山开发别墅，需要平整山石，肯定成本很大，这样分摊下来。别墅的售价绝对高得惊人。”
“不会，别墅的造价不会太高。”林远想到了什么，自得地笑了，“西山的地皮，价格不过是市中心地皮的几十分之一，就算再开凿山石，成本也不会太高。而且我们还可以依托山脚下的便利，充分地将山水围在别墅区内，化天然的景观为我们别墅区的景观。不用花钱就能为别墅带来升值”小王，主意不错，值得一试。”
杜衡闪动着一双大眼睛，无比仰慕地说“王主任你太厉害了，别人的目光还在市中心党小“去时，你就已经把目光放到了西郊，先人一步就是无限商机。还有，明州的富人虽然不多。但买得起别墅的也大有人在。而且我们要把西山别墅建成身份的象征。限量销售，有钱不一定买得到，这样就会造成晚一步就买不上的假象。人们的心理就是要比面子，要抢稀缺资源，我们捂盘销售，不但能让人们以抢到一套西山的别墅为荣，还能抬高售价！
她的一番话一说出口，王者顿时对她专目相看。杜衡现在就能说出捂盘销售的理论。正是后来众多房地产商的销售策略，人为地造成资源紧缺的假象，人为地抬高售价，充分利用人们买高不买低，喜欢盲目跟的劣根性。一步步把房价抬高到了令人发指的地步。
王者心道。杜衡绝对有成为一流奸商的潜质。
“真能行？”范曾听林远和杜衡都赞成王者的想法，也动摇了。
“中天房产，中天一步，趁现在天上城集团还没有开发别墅的时候，中天房产就要先下手为强，否则等天上城集团将目光投到西山的封候王者故作神秘地摇摇头，“天上城要是一出手，林远很清楚会发生什么。”
林远深以为然地点点头：“和天上城集团相比，我们中天房产没有任何优势，不过现在却有一点，就是抢占先机”。
王者不失时机地点头：“林远说的是，不过还有一点，天上城集团现在紧盯城中村的开发，目光只放在城中村上面。如果城中村一直没有重新开发的迹象，说不定他们也会盯上周围的地皮，我听说天上城集团已经有意向东南的郊县进军了。”
林远心领袖会地笑道：“也是，城中村也该重新开始了，就让大家都去抢城中村，等他们回过味儿的时候，却发现在西山已经建成一片明州第一家高档别墅区，肯定会让所有的人大吃一惊”。
到时大吃一惊的恐怕不仅仅是明州的开发商，最后还有林远。因为王者清楚。西山别墅其实最早是由天上城集团开发的，但西山别墅也成为天上城集团最失败的项目。虽然说一开始卖的还算不错，但后来开发的第二期赔的血本无归，归根结底还是明州的富人少，也和西山一带的人流过少有关。虽然居住环境安静，但毕竟太过冷清了。
就设计一个连环坑让林远跳进去，第一期开发之后，他应该可以赚上一笔。但人的
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